Immer wieder hört man tolle neue Namen und Berufsbezeichnungen, wie z.B. Property Management, Facility Management, das klassische Asset Management usw. Aber was bedeutet das eigentlich und was sind die Aufgaben dahinter? Alle diese Berufe sind ja nicht neu. Lediglich die Namen wurden aus dem Englischen übernommen, denn wer möchte sich Hausmeister nennen, wenn er auch Facility Manager heißen kann? Mit der Zeit, hat sich das alles dann in die deutsche Gesellschaft eingebürgert und ist heute überall bekannt. Natürlich gibt es weiterhin, auch die alten Bezeichnungen und Namen. Property Manager könnte man grob als Eigentumsverwalter übersetzen. Allerdings ist das sehr unspezifisch, da sich ein Property Manager z.B. auf Büroräume oder Neubauprojekte spezialisiert.
Was sind die Aufgaben eines Property Managers?
Im Bereich des Property Management gibt es selbstverständlich zahlreiche verschiedene Aufgabenbereiche, auf welche man sich spezialisieren könnte. Im Prinzip handelt es sich aber immer um das Verwalten von Gebäuden. Dazu zählen Bürogebäude, Industrieanlagen oder Wohngebäude. Als Property Manager hat man die Aufgabe, diese Gebäude zu bewirtschaften. Ein Facility Manager wiederum, kümmert man sich vermehrt und die Vermietung und Besetzung von Leerständen. Property Management kann auch bei normalen Wohngebäuden eingebracht werden. Gerade bei Neubauprojekten, ist so etwas durchaus denkbar. In diesem Fall liegen die Aufgaben darin, dass Haus voll mit Mietern zu bekommen. Man übernimmt dabei die Verwaltung der Gebäude und kümmert sich um den Verkauf. Ist dies erledigt, wird die Verwaltung im Normalfall von einem Facility Manager übernommen. Natürlich gibt es noch weitere Bereiche, die von einem Property Manager betreut werden.