Eine Immobilienfinanzierung ist für die meisten Menschen die größte Finanzierung im Leben. Jeder Kreditnehmer möchte für seine Immobilienfinanzierung natürlich immer ein günstiges Darlehen in Anspruch nehmen. Durch eine günstige Immobilienfinanzierung ist es möglich einfach und schnell den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Wer sich für eine Immobilienfinanzierung entscheidet, muss genau wissen, dass er sich für eine lange Periode finanziell abbinden muss. Bevor man einen Kredit für Immobilienfinanzierung aufnimmt, sollte man genau prüfen, was man monatlich in eine Ratenzahlung investieren kann. Die monatliche Belastbarkeit kann mit einer Einkommen-Ausgaben-Liste berechnet werden. Zu den am häufigsten verwendeten Arten der Immobilienfinanzierung gehören die folgenden: Finanzierung mit einem Bausparvertrag; Finanzierung mit laufender Tilgung; Endfälliges Darlehen; Finanzierung über eine Rentenversicherung; Finanzierung über eine Lebensversicherung, etc.
Hat man eine bestimmte Immobilienfinanzierungsart gewählt, dann sollte man im nächsten Schritt unbedingt einen kostenfreien Immobilienfinanzierungsvergleich durchführen. Bei einer Immobilienfinanzierung geht es in der Regel um eine langfristige Finanzierung, deshalb empfiehlt es sich für diese Periode bestmöglich abzusichern. Eine günstige bzw. optimale Versicherung ist es möglich, ganz einfach über das Internet zu finden und abzuschließen. Um mit einer Immobilienfinanzierung erfolgreich zu sein, sollten folgende Schritte auf jeden Fall beachtet werden: individuelle finanzielle Situation berechnen; Auswahl der besten Finanzierungsart; Abschluss der erforderlichen Versicherungen, Angebot-Vergleich; Kreditanfrage online. Wenn es um den Erwerb einer schon genutzten Immobilie geht, sollte man dies von Dach bis zum Keller ausführlich untersuchen. Dabei kann ein Sachverständige von großer Hilfe sein. Er kann zum Beispiel die eventuellen Reparaturkosten berechnen. Sehr günstig sind beispielweise die Förderdarlehen der KfW-Bank, die unbedingt verwendet werden sollten, falls die notwendigen Voraussetzungen erfüllt sind, da KfW-Darlehen besonders niedrige Zinssätze enthalten und auf diese Weise eine günstige Immobilienfinanzierung darstellen. Die Zinssätze sind auch bei den Bauspardarlehen in der Regel geringer, als bei den Hypothekendarlehen. Allerdings ist es nicht durchführbar, ein Bauspardarlehen „spontan“ in Anspruch zu nehmen wie die anderen eventuellen Kredite. Das Bauspardarlehen kann man nur dann nutzen, wenn im Vorfeld über zumindest 18 Monate eine bestimmte Summe in den Bausparvertrag eingezahlt wurde. Eine weitere Option, durch die man ein Darlehen günstig Immobilienfinanzierung bekommen kann, stellen die Fremdwährungsdarlehen zur Verfügung. Dabei handelt es sich es um endfällige Darlehen, die nicht in Euro, sondern in einer fremden Währung vergeben werden. Währungsdarlehen sind häufig besonders vorteilhaft, da das allgemeine Zinsniveau im Ausland oft niedriger als im Inland ist. Dies beeinflusst selbstverständlich positiv die Kreditzinsen und die Hypothekenzinsen. Bei der Kreditaufnahme können Eigentümer zwischen einem Darlehen mit Zinsfestschreibung und einem Kredit mit variabler Verzinsung wählen.