Eine günstige Immobilienfinanzierung kann die Grundlage für eine gute Altersversorgung sein. Wer die Immobilie selbst bewohnt und diese bis zum Beginn des Rentenalters weitgehend abbezahlt hat, braucht kaum noch oder keine Kosten für seine Unterkunft mehr zu entrichten. Die Rente liegt schließlich weit unter den Arbeitseinkünften. Wer dann im eigenen Haus wohnt, kann die Rente vollständig für den Lebensunterhalt nutzen. Menschen hingegen, die auch noch im Alter in einer Mietwohnung wohnen und Miete zahlen müssen, werden weit stärker belastet.
Auch wenn die finanzierte Immobilie an einen Dritten vermietet wird, stellt sie eine optimale Altersversorgung dar. Der Mieter trägt mit seiner Mietzahlung dazu bei, den Kapitaldienst für die Finanzierung sicher zu stellen. Die Finanzierungszinsen lassen sich neben der Abschreibung der Immobilie auch noch steuerlich absetzen. Sobald die Immobilie abbezahlt ist, steht die Miete für den eigenen Lebensunterhalt zur Verfügung. Der Eigentümer kann aber auch selbst einziehen und die Immobilie für eigene Zwecke nutzen. Der Eigentümer einer Immobilie profitiert aller Erfahrung nach auch von einer regelmäßigen Wertsteigerung der Immobilie. Immobilien haben in den letzten Jahrzehnten immer einen Wertzuwachs verzeichnet. Wichtig ist natürlich die Lage der Immobilie. Sie entscheidet vor allem über ihren Verkehrswert. Nicht weniger wichtig sind auch der bauliche Zustand und ihre Nutzbarkeit.
Wer einen günstigen Zinssatz nutzen kann, sollte den Zins für längere Zeit festschreiben. Die letzten Jahre waren von niedrigen Zinsen geprägt. Mit der ansteigenden Konjunktur muss man davon ausgehen, dass die Zinsen für Immobilienfinanzierungen in der nächsten Zeit wohl ansteigen werden. Wer jetzt also mit einer günstigen Immobilienfinanzierung eine Immobilie kauft, kann davon ausgehen, dass er eine sichere Geldanlage schafft und optimal für das Alter vorsorgt. Wer selbst aufgrund seines Einkommens hohe Einkommenssteuern zahlt, kann auch eine denkmalgeschützte Immobilie kaufen. Die Sanierungskosten können über viele Jahre abgeschrieben werden und können mit der Miete den Kapitaldienst Richtung Null reduzieren. Auch der Eigennutzer profitiert von der hohen Abschreibung denkmalgeschützter Immobilien.